1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
北九州市八幡西区
17.9万円/㎡
前年比+75.0%
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メゾンモンブラン鷹の巣2
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩4分
1986年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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8階 / 75.24㎡の場合
相場
1,372万円
18.2万円/㎡
869
1,204
1,539
1,875
AI査定結果
推定相場価格
1,372万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,204万円〜1,539万円
16.0万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾンモンブラン鷹の巣2
1,398万円（18.6万円/㎡）/ 8階 / 75.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は11.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 1,398万円 | 18.6万円 | 8階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 520万円 | 7.4万円 | 7階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 630万円 | 8.4万円 | 9階 | 75.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 520万円 | 6.9万円 | 7階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/11 | 1,098万円 | 14.6万円 | 8階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | メゾンモンブラン鷹の巣2 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 1,398万円 | 18.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/17 | グリーンパークシティ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅12分 | 1,198万円 | 16.2万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/22 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅12分 | 998万円 | 14.9万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/21 | メゾン・モンブラン光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,698万円 | 21.8万円 | 77.89㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/19 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,199万円 | 15.6万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅15分 | 1,100万円 | 15.4万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/27 | サンライフ光明III 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅12分 | 898万円 | 14.6万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンライフ光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅12分 | 1,398万円 | 20.1万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/28 | リヴィエール折尾東 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅11分 | 1,380万円 | 16.3万円 | 84.51㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 970万円 | 14.9万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/29 | コスモハイツ 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅23分 | 1,050万円 | 16.1万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/19 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 1,498万円 | 17.8万円 | 84.25㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/18 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅10分 | 1,198万円 | 14.2万円 | 84.37㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、北九州市八幡西区では75%上昇しています。
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